В наше время согласование исходно-разрешительной документации и получение всевозможных разрешений занимает, как правило, не меньше времени, чем непосредственно строительство объекта на площадке. Как говорится: «построить – и дурак построит, а вот как бы согласовать то, что ты хочешь!»

Типичные проблемы: выделение земли, получение разрешений, согласование проекта, нарушение сроков принятия решений, подключение к коммуникациям. Сюда же относится проблема незаконных платежей (как неофициальных, так и «официальных», к которым относятся вклады в разнообразные фонды, поддержка спорта, социальные программы, вынужденная благотворительность).

Требования контролирующих органов – зачастую невыполнимые и нелепые. При этом за незаконные действия чиновники никакой ответственности не несут, как таковых, обязательств административных органов на бумаге не существует.

Непредвиденные расходы, убытки, снижение доходности проекта, а то и его замораживание – распространенные последствия ошибок в управлении строительным проектом. Для любой стройки «цена этого вопроса» очень велика.

Тем не менее, бороться с госорганами хоть и сложно, но реально. В настоящее время нашей компанией «МежРегионПроект» накоплен в этом плане необходимый опыт и контакты. Сейчас мы ведем речь о создании сетевой структуры в Москве и Подмосковье, призванной решать такие проблемы на регулярной и профессиональной основе, сделать управление проектами профессиональным бизнесом. Для этого приглашаем к сотрудничеству потенциальных партнеров.

Суть предложения. Если вы имеете дело с неким «проблемным объектом» (или находите его специально, с целью участия в предлагаемом бизнесе), мы, при вашем участии, готовы проанализировать ситуацию, и, если она «небезнадежна» (а таких большинство) наметить совместную программу действий.

Если вы – частное лицо (а для организаций-застройщиков мы сделаем оговорку далее), то с нашей стороны предоставляется административный ресурс и методическое руководство, а на вас ляжет основная «текучка» (поездки на объект и к чиновникам, сбор уточняющей информации, предварительные переговоры и т.д.

Для молодых специалистов это станет уникальной возможностью освоить крайне востребованную профессию (которой, к тому же, в готовом виде нигде не учат) и приобрести ценные связи. И, безусловно, будем рады опытным спецам нашей отрасли.

Прежде всего, мы адресуем свою статью инженерам-строителям и юристам. Хотя главное – не профессия, а наличие реальных объектов. Легкой жизни не обещаем: работать над своей квалификацией предстоит очень серьезно.

О доходе: механизм его распределения обсуждается индивидуально, поскольку все объекты и ситуации уникальные, а общий уровень дохода участников устанавливается в виде фиксированных процентов от сметной стоимости объекта. Для физических лиц доход, безусловно, будет привлекательным.

Мы предполагаем, для начала, географически охватить все Подмосковье «по секторам», соседние регионы с активным строительством (Тверская, Калужская области), а далее, при наличии значительных объемов, Санкт-Петербург и другие крупные города России и Украины. При наличии крупных объемов готовы работать и с дальними объектами, главное, чтобы объем работы позволял окупить возрастающие в этом случае накладные расходы (перелеты и пр.).

P.S. Учитывая аудиторию сайта, данное предложение первоначально было ориентировано на частных лиц (включая молодых специалистов) или малые фирмы. Если вы – крупная структура, или можете стать для нас представителем таковой, мы, безусловно, также готовы к сотрудничеству, в том числе по любым сложным ситуациям, а разговор давайте вести индивидуально. Готовы, например, вести управление проектами в Центральном регионе в интересах компаний-инвесторов, не имеющих здесь собственных строительных подразделений. Также готовы решать земельно-имущественные вопросы. По конкретным объектам можем организовать прямое взаимодействие, без дополнительных посредников.

ООО «МежРегионПроект»

Генеральный директор Трошин Александр Васильевич

(916) 173-25-78, mr-project@mail.ru